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日本地建の管理システム

有益な不動産経営を当社の賃貸管理システムで強力サポート!!

管理の仕組み

入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、アパート・マンション経営には実に様々な管理業務が必要です。管理システムとは、この大変な業務からオーナー様に代わって代行し、さらに有益な不動産経営をして頂く為のシステムです。

主な管理業務
入居者管理
入居者への賃貸契約から、クレーム対応、近隣トラブルの調整、使用状況の確認、各種通知の配布、入居・退去の立ち会いを代行して実施。
建物・敷地・設備管理
管理物件や駐車場、空室の管理、入居者への説明、付帯設備の故障時の対応、定期清掃、緊急時の受付対応などの設備管理を担当。
金銭管理
家賃の入金確認、督促請求、入居者への口座振替手続き、敷金等の保管及び返還、領収書や請求書の発行など金銭管理に伴う書類作成。
書類・その他の管理
契約に関わる書類の保管や更新手続き、鍵の保管、図面・報告書等の保管、車庫などの各種証明書の受付対応。

日本地建を選ぶメリット

有益な不動産経営を当社の賃貸管理システムで強力サポート!!

管理の仕組み

アパート・マンションの経営に関わる全てを当社内で強力サポート。
迅速かつ無駄のない対応で高い信頼性を実現しています。

日本地建3つの強み
万全の管理
上記でご紹介させて頂いた通り、しっかりとした管理システムでお客様の大切な財産を、安心してお任せいただけます。
直接施工
アパートやマンションは長期運用する財産です。増改築やリフォームなど時代のニーズに合わせた運用が必要となります。日本地建では、計画から施工までワンストップで対応でき、コストダウンだけではなく、高い技術力も誇っています。
入居者の確保
アパート・マンション経営の成功のポイントは、空室期間を長引かせず「常にほぼ満室状態=計画に近い予定利回り」を実現することです。当社では「アパマンショップFC」として複数の店舗を運営し、またそのネットワークを最大限に活用しスピーディーかつ確実な入居者募集を実現します。
ご質問・ご相談などは下記まで。お気軽にご連絡ください。
日本地建株式会社 カンリ事業部

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住まいのQ&A

お住まいのQ&A!ご参考にしてください!!

管理の仕組み

アパート・マンションのご入居前・入居中そして退去時にまつわる、
よくあるご質問をまとめました。ご参考にして下さいね。

入居前のQ&A
保証人が居なくても大丈夫?
保証会社と提携していますので、保証人がいなくても借りられます。
ペットは飼えますか?
原則は禁止ですが、犬猫のいずれか限定など、ペット礼金などを負担して頂き、飼育可能な物件があります。
水道・電気ガスの契約は?
お客様ご自身で行っていただいております。連絡先が分からない場合は、お尋ねください。
入居中のQ&A
2階の部屋から水漏れが・・・
まずは2階へ行き元栓を閉めていただき、洗濯ホースなどを確認していただいてください。その後、当社へご連絡ください。
水道が凍って出ません
当社の業者または市の指定業者へご連絡してください。なお、水道凍結においてはお客様のご負担になりますので、冬期間は水落としを必ず行ってください。
カギをなくしてしまった・・・
一時的にカギを貸出し致します。探しても見つからない場合は、シリンダー交換が必要となり実費負担になります。
排水を詰まらせてしまった・・・
まずはご自身でラバーカップでの除去を試してみてください。それでも除去できない場合は、ご連絡ください。
電気がつかない・・・?
蛍光灯、電球などの消耗品の交換はお客様負担になります。替えてもつかない場合は、ご連絡ください。
結露がひどい・・・
換気をまめにおこなってください。敷物の引きっぱなしや、家具等を隙間なく敷き詰めると結露になりやすくなります。
退去時のQ&A
退去時の連絡は?
契約書を確認し、退去予告の期間・方法を確認してください。通常は一ヵ月前予告、半月清算になります。
退去時の費用は?
契約書をご確認ください。契約期間満了前であれば、契約期間内解約違約金が標記金額かかります。
どこまで原状回復が必要?
自然消耗は、すべてがお客様負担ではありません。お客様側の過失部は費用負担が発生します。
上記以外のご質問などは下記まで。お気軽にご連絡ください。
日本地建株式会社 カンリ事業部

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